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保障房和经济适用房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障房是包含经济适用房在内的一种保障性住房，而经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
1. 房屋性质：保障房包括经济适用房、限价房、廉租房等，而经济适用房是保障房中的一种，具有社会保障性质的商品住宅。
2. 申请条件：申请保障房不受收入和资产限制，而经济适用房受到收入与资产的限制。
3. 房屋价格：保障房的价格比较低廉，适合低收入人群购买，而经济适用房的价格稍高于保障房，但仍能适应中低收入家庭的承受能力。
1. 不可交易：保障房是由政府统一规划、统筹，提供给特定人群使用的住房，不可用来交易。
2. 转让限制：购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，特殊情况下需要转让的，由市住宅办按原价格回购。
3. 土地收益等相关价款：购买保障性商品房满五年后，上市转让需向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
4. 限制上市交易时间：限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
保障房和经济适用房在房屋性质、申请条件和房屋价格等方面存在一定的区别。同时，保障房的交易规则也有一定限制，包括不可交易、转让限制和土地收益等相关价款的交纳要求。
